Huur opzeggen

Wat komt erbij kijken en wat moet u op welk moment regelen?

Huur opzeggen
Adviesgesprek
Veranderingen aan de woning
Zaken overnemen of niet
Water en energie
Woning opleveren
Sleutels inleveren: elke sleutel telt
Eerder sleutels inleveren mag
Te laat inleveren sleutels
Eindafrekening
Zorg voor een snelle afrekening

Huur opzeggen

De huur kan op elke werkdag worden opgezegd; tenminste één maand van tevoren. Deze termijn gaat in op het moment dat de huuropzegging door Accolade wordt ontvangen. Als u eerder opzegt, kan dat voor u voordelen hebben, indien u zaken ter overname aanbiedt. Want dan is het ook mogelijk dat er eerder een nieuwe huurder bekend is.
Een huuropzegging is definitief, u kunt hierop niet terugkomen. Wilt u de woning onverhoopt iets langer aanhouden, dan kunt u schriftelijk huurverlenging aanvragen. Is er op dat moment nog geen nieuwe huurder of gaat deze akkoord met de verlenging, dan kan de huur worden verlengd . Natuurlijk betaalt u voor deze verlenging wel gewoon huur.

U kunt de huur alleen schriftelijk opzeggen; met een huuropzeggingskaart of een brief. De kaart is te verkrijgen in al onze woonwinkels. Wij helpen u graag deze in te vullen. In beide gevallen is een handtekening van u en – indien aanwezig – de medehuurder nodig. En uiteraard per wanneer u de huur wilt opzeggen,

Ook is het nodig dat u uw nieuwe adres of een correspondentie adres aangeeft. Accolade kan de huuropzegging alleen in behandeling nemen, als aan deze voorwaarden is voldaan. Vervolgens krijgt u van Accolade een schriftelijke bevestiging, met daarin de einddatum en datum van voorinspectie.

Adviesgesprek

Voordat u de woning gaat verlaten komt onze Technisch Adviseur bij u langs en loopt samen met u de woning door. Tijdens dit gesprek wordt verteld wat in uw woning kan blijven zitten of u eventueel moet aanpassen, verwijderen of repareren. U ontvangt een opnamerapport waarin de opleverafspraken staan. U kunt zelf zorgen voor een juiste oplevering of dit tegen betaling door Accolade laten doen. Levert u de woning niet volgens afspraak op, dan verrekenen wij de herstelkosten met u in de eindafrekening.

Veranderingen aan de woning

Misschien hebt u in de loop van de tijd iets aan uw woning veranderd, bijvoorbeeld een badkamer of een dakraam. Over dergelijke ‘aard- en nagelvaste’ veranderingen zijn, als het goed is, destijds afspraken met ons gemaakt. Kijkt u hier voor meer informatie.

Zaken overnemen of niet

U kunt de nieuwe huurder vragen of hij/zij zaken zoals gordijnen of zonwering wil overnemen. Onze Technisch Adviseur kan u hierin adviseren. De overname en eventuele vergoedingen zijn iets tussen u en de nieuwe huurder. Via een overnameformulier laat u ons weten wat in de woning achterblijft en wordt overgenomen door de nieuwe huurder. U en de nieuwe huurder ondertekenen beide het overnameformulier. Dit formulier levert u in met de sleutels. De doordrukformulieren zijn voor u en de nieuwe huurder.

Water en energie

Geef uw verhuizing ten minste twee weken voor het inleveren van de sleutels door aan uw water- en energieleveranciers. U ontvangt een meterstandenformulier voor uw oude én nieuwe woning. Waneer u deze formulieren invult en terugstuurt aan de leveranciers dan zorgen zij voor de verdere afhandeling.

Woning opleveren

In zes stappen is de woning gereed. Zo laat u de woning goed achter en biedt u een welkom aan de nieuwe huurder.

1. Lever woning en berging op zoals beschreven in het opnamerapport.
2. Laat geen vuil en afval achter. Let hierbij vooral op het aanrecht, kookhoek, douche en toilet.
3. Leeg de containers.
4. Laat de tuin netjes achter.
5. Verwijder alle vloerbedekking, lijmresten, stickers, etc.
6. Alles wat oorspronkelijk bij de woning hoort, moet aanwezig zijn.

Sleutels inleveren: elke sleutel telt

Sleutels van alle toegangsdeuren, de berging, het balkon en de brievenbus levert u uiterlijk in op de laatste werkdag voor het einde van de huurovereenkomst bij Accolade. U kunt elke werkdag van 8:30 tot 17.30 uur bij ons terecht. Ontbreken er sleutels? Dan moeten wij deze helaas bij de eindafrekening bij u in rekening brengen.

Eerder sleutels inleveren mag

Wilt u de sleutels, om welke reden dan ook, inleveren vóór de opgegeven datum én is er een nieuwe huurder die de woning eerder wil betrekken, dan brengen we u de teveel betaalde huur in mindering. Lever uw sleutels altijd in bij Accolade.

Te laat inleveren sleutels

Levert u de sleutels later in dan op de laatste werkdag voordat de huur is afgelopen? Dan bent u aansprakelijk voor alle hieruit voortvloeiende schade.

Eindafrekening

Na het inleveren van de sleutels en eventuele overnameformulieren ontvangt u van ons de eindafrekening. Deze omvat eventuele teveel of te weinig betaalde huur en/of eventuele kosten van schade. De servicekosten worden eenmaal per jaar afgerekend. Het is dus mogeljik dat u na de eindafrekening nog een afrekening van de servicekosten ontvangt.

Zorg voor een snelle afrekening

U kunt zelf bijdragen aan een snelle afwikkeling door uw nieuwe adres en/of bank- of girogegevens aan ons door te geven.