Als u in een appartementencomplex woont, betaalt u als huurder maandelijks een bedrag voor algemene kosten. We noemen dit servicekosten. Elk jaar ontvangen de huurders van een complex een overzicht van de servicekosten. Dit heet een afrekening. Het is een kostenoverzicht van de servicekosten van het voorgaande kalenderjaar.
Naast de maandelijkse netto huur (kale huur) betalen veel huurders een bedrag voor servicekosten. Dit is een vergoeding voor extra diensten, zoals bijvoorbeeld schoonmaak en elektriciteitsververbuik van de algemene ruimten en tuinonderhoud.
Het bedrag dat u maandelijks betaalt voor de servicekosten is een voorschot. Als een jaar is afgelopen berekenen wij de kosten van dat jaar voor iedere huurder. U ontvangt voor 1 juli de afrekening servicekosten van het voorgaande jaar. Hierin leest u wat uw kosten zijn, wat u al betaalde aan voorschotten en wat u nog van ons ontvangt of aan ons moet betalen.
Voor sommige servicekosten kunt u (voor een deel) huurtoeslag krijgen. Het gaat om:
Per onderdeel kunt u maximaal € 12 huurtoeslag ontvangen. Op de website van de belastingdienst vindt u hier alle informatie over.
U ontvangt de afrekening ieder jaar voor 1 juli. U krijgt de afrekening voor de periode dat u in de woning woonde in het voorgaande jaar.
U ontvangt de afrekening voor 1 juli van het jaar nadat u bent verhuisd.
Het voorschot passen wij één keer per jaar aan. Meestal op 1 juli. Het nieuwe voorschot staat in de brief over de jaarlijkse huurverhoging. Deze ontvangt u voor 1 mei. Wij geven de wijziging door aan de belastingdienst voor de berekening van eventuele huurtoeslag.
De kosten van leegstaande woningen betalen wij. De totale servicekosten verdelen wij over alle woningen in het gebouw.
Voorbeelden van servicekosten zijn: