Nieuwe prestatieafspraken met onze gemeenten, collega-corporaties en huurdersorganisaties

15 december 2025

De afgelopen maanden werkten we weer aan nieuwe prestatieafspraken met de gemeenten, collega-corporaties en huurdersorganisaties in ons werkgebied. We maakten afspraken over het wonen voor 2026.

Met de meeste gemeenten maakten we eerder al meerjarenafspraken. Het gaat dan om afspraken over de betaalbaarheid, duurzaamheid, kwaliteit en beschikbaarheid van woningen. Maar zeker ook om wonen en zorg, huisvesting van aandachtsgroepen en de leefbaarheid in onze wijken en buurten.

Wij dragen bij aan de woonvisie van de gemeente

Voor 1 juli 2025 deden we een bieding aan de gemeenten De Fryske Marren, Heerenveen, Smallingerland, Súdwest-Fryslân, Tytsjerksteradiel en Waadhoeke. Hierin gaven we aan welke bijdrage wij als woningcorporatie willen leveren aan de woonvisie van de gemeente. Daarna gingen we in gesprek over onze bieding. Uiteindelijk maakten we met huurdersorganisaties, collega-corporaties en de gemeenten prestatieafspraken. In de meeste gemeenten maakten we eerder al meerjarige prestatieafspraken. Naast meerjarige prestatieafspraken maken we ook nog jaarlijks actiegerichte afspraken voor het jaar wat komen gaat, 2026 dus.
Een inkijkje in de gemaakte prestatieafspraken leest u hieronder:

Beschikbaarheid en kwaliteit

Eerder maakten we met verschillende gemeenten al concrete afspraken over het aantal te bouwen woningen (vervanging en/of uitbreiding), beschikbare kavels en grondprijzen. De gesprekken over de bouw van nieuwe woningen zijn al in volle gang en lopen door in 2026. Ook zetten we ons in voor de kwaliteit van onze woningen. Het gaat dan om goed onderhoud, maar ook om een goede afstemming tussen vraag en aanbod. Bijvoorbeeld qua type woning of locatie. Voor nu en voor in de toekomst. Verder onderzoeken we de mogelijkheden van doorstroming. Om zo meer woningen beschikbaar te krijgen en mensen passender te laten wonen.

Betaalbaarheid

We werken actief samen met gemeenten en andere partijen aan het thema betaalbaarheid. Zo proberen we betalingsproblemen bij huurders te voorkomen, vroeg te signaleren en waar nodig samen op te lossen. In 2026 geven we aandacht aan het verbeteren van de samenwerking rondom vroegsignalering. We willen de doelgroepen en/of gebieden waar(onder) veel betalingsproblemen voorkomen beter bekijken. Ons doel is om samen als partijen zoveel mogelijk huurders met betalingsproblemen te bereiken en hulp te bieden. Dit kan ook door inzet van maatwerk waar dit nodig is.

Duurzaamheid

Gemeenten betrekken ons bij het opstellen van hun warmteprogramma. Dit programma willen ze in 2026 vaststellen. Verder stemmen we onderling beleid en maatregelen af rondom de thema's circulariteit en klimaatadaptatie. Her en der gaan we pilots starten om dit in praktijk te brengen. Ook blijven we als partijen inzetten op het informeren van huurders rondom ‘bewust en slim energiegebruik’.

Wonen en zorg

Alle gemeenten hebben inmiddels hun Woonzorgvisie (veelal in regionaal verband) voor alle aandachtsgroepen vastgesteld. In de visie komen onder andere de doelgroepen senioren, mensen die uitstromen uit een instelling of opvang en statushouders aan bod. De Woonzorgvisie geeft richting als het gaat om de opgave in cijfers en in kwaliteit rondom wonen, zorg en andere ondersteuning. Ook is er aandacht voor vroegsignalering, welzijn en ontmoeting.

In 2026 willen gemeenten het uitvoeringsprogramma klaar hebben. Hierin komen per gemeente concrete acties en samenwerkingsafspraken te staan. Wij leveren hier ook een bijdrage aan. Zo maken we bijvoorbeeld vanaf 2026 een deel van ons bezit geschikter voor langer zelfstandig thuis wonen voor senioren. In of nabij deze complexen willen we graag aanbod van welzijn en zorg met vaste partners organiseren.

Verder werken we in provinciaal verband met alle Friese gemeenten, huurderorganisaties, corporaties en de provincie aan een uniforme urgentieverordening voor diverse (wettelijk aangewezen) aandachtsgroepen. Corporaties geven deze groepen voorrang bij een woning. Ook is vastgelegd dat zij daar voldoende ondersteuning bij krijgen. Deze urgentieverordening is na vaststelling van de Wet versterking regie volkshuisvesting voor gemeenten verplicht volgens de Huisvestingswet. De verwachting is dat de verordening begin 2027 ingaat. In 2026 bereiden we ons samen voor op de uitvoering. 

Statushouders

Corporaties dragen bij aan de huisvesting van statushouders, zodat zij een veilige woonplek hebben. De gemeente zorgt ervoor dat iedereen kan meedoen. Door de groei van aandachtsgroepen en een hoge taakstelling van de gemeente voor statushouders, lukt het corporaties niet meer om dit alleen te regelen. Onze gemeenten ontwikkelen daarom ook andere huisvestingsmogelijkheden. En gezamenlijk starten we een pilot woning delen voor deze doelgroep.

Leefbaarheid

In alle gemeenten werken we meer samen om onze wijken prettig en veilig te maken. Vaak hebben we hier speciale gebieden voor aangewezen om met elkaar te ontwikkelen. Zo bundelen we onze kennis en krachten. We letten beter op wat er gebeurt in de wijk en proberen problemen te voorkomen. Dichtbij en samen met onze huurders en partners in de wijk. Daarnaast willen we ook afspraken maken over vroegsignaleren van slechte bewoning en over een intensievere samenwerking rondom het thema ‘ondermijning’. Hierover gaan we met onze partners in gesprek.

Waar vind ik de prestatieafspraken?

De gemaakte prestatieafspraken staan per gemeente onderaan deze pagina en op www.accolade.nl/prestatieafspraken.