Spouwmuur isoleren of zonnepanelen plaatsen? Onderzoek naar vleermuizen eerst verplicht
6 december 2023
Wilt u als individuele huurder uw spouwmuur (laten) isoleren of zonnepanelen (laten) plaatsen? Helaas is dat niet meer mogelijk. Dit komt door een uitspraak van de Raad van State. Die zegt dat bewoners eerst een vleermuizencheck moeten doen.
We willen zo graag verduurzamen
De uitspraak is in strijd met onze duurzaamheidsambities. Want isoleren van de spouwmuur is een goede manier om meer warmte in een woning te houden. Wij passen deze vorm van duurzaamheid vaak toe bij planmatig onderhoud van onze woningen. En ook zonnepanelen plaatsen is een goede duurzaamheidsmaatregel.
U kunt geen spouwmuurisolatie of zonnepanelen meer aanvragen
Tot voor kort mochten onze huurders isoleren van de spouwmuur ook bij ons aanvragen als geriefsverbetering of ZAV (zelf aan te brengen verandering). Wij isoleerden dan de spouw tegen een huurverhoging. Of u liet het zelf doen. Hetzelfde gold voor zonnepanelen. Helaas maakt de Wet Natuurbescherming dit onwerkbaar.
Wat zegt de Wet Natuurbescherming?
De wet schrijft voor dat een huiseigenaar bij isoleren van de gevel of plaatsen van zonnepanelen eerst onderzoekt of er vleermuizen in of om de spouw nestelen. Aan deze wet moesten wij ons al houden voor projectmatige verduurzaming. Sinds dit voorjaar geldt dit ook voor particuliere huiseigenaren. En voor individuele verzoeken van huurders. Het onderzoek duurt minimaal een jaar en het is erg duur. Dit maakt de verhoging van de huur te hoog. Daarom kunt u nu geen spouwmuurisolatie of zonnepanelen meer bij ons aanvragen. Wij pakken alle woningen zo snel mogelijk wel projectmatig aan.
Kan dit ook anders?
Huiseigenaren zijn niet blij met de nieuwe regels. Vereniging Eigen Huis riep het kabinet dan ook op tot een kortetermijnaanpak. Demissionair minister Hugo de Jonge denkt nu na over een oplossing. Tot die tijd kunnen we niks anders dan afwachten.
