Mijn huur opzeggen

Veel gevraagd over Mijn huur opzeggen

Zeg in ieder geval een maand van te voren op. Maar niet eerder dan drie maanden voor de gewenste einddatum. De huur mag eindigen op elke dag van de maand. U hoeft dus niet per se de huur te laten eindigen aan het einde of aan het begin van de maand. Geef uw nieuwe (correspondentie)adres aan ons door.

Lever bij een huuropzegging in geval van overlijden een kopie van de overlijdensakte in. Geef uw correspondentieadres en telefoonnummer door bij de huuropzegging. Alleen dan kunnen we de opzegging in behandeling nemen. Een huuropzegging is definitief, u kunt hier niet op terugkomen.

U kunt de huur via MijnAccolade of per e-mail opzeggen. Zeg in ieder geval een maand van tevoren uw huur op. Maar niet eerder dan drie maanden voor de gewenste einddatum.

We gaan er vanuit dat u de sleutels op de laatste huurdag inlevert. Als de sleutels bij ons binnen zijn, gaan we de woning verhuurklaar maken voor de volgende huurder. Levert u de sleutels te laat in? Neem dan contact met ons op. Wij zullen de kosten van het te laat inleveren van de sleutels bij u in rekening brengen.

De kosten van de ontbrekende sleutels brengen wij bij u in rekening. Levert u de sleutels te laat in? Dan bent u aansprakelijk voor alle hieruit voortvloeiende schade.

Tijdens een vooropname loopt onze medewerker mutatie samen met u de woning door. Wij vertellen u wat in uw woning kan blijven zitten en wat u eventueel moet aanpassen, verwijderen of repareren. U ontvangt een opnamerapport waarin de opleverafspraken staan. U zorgt zelf voor de juiste oplevering of u kunt dit tegen betaling door Accolade laten doen. Levert u de woning niet volgens afspraak achter? Dan verrekenen wij de herstelkosten met u in de eindafrekening.

De sleutels van alle toegangsdeuren, berging, balkon en brievenbus legt u op het aanrecht. De algemene voordeursleutel doet u in het sleutelkluisje dat u hebt ontvangen bij de vooropname. Dit kluisje hangt u over de voordeur heen. U kunt nu de deur achter u dichttrekken. Het kluisje blijft tussen de deur hangen.

U gaat verhuizen. Uw oude woning laat u ‘in goede staat van onderhoud’ achter. Dat staat in uw huurcontract. Dit betekent dat de woning leeg en schoon is en dat u beschadigingen herstelt. Onze mutatiemedewerker vertelt tijdens de voorinspectie wat de bedoeling is. Hier leest u alvast wat we van u verwachten.

Wat verwijder ik?

vloerbedekking zoals tapijt, laminaat, plavuizen, pvc, zeil en alle vloeren daaronder, inclusief eventuele spijkers. De vloeren en de trap zijn vlak gemaakt; *
luxaflex, (rol)gordijnen, vitrage en gordijnrails;
spijkers, schroeven en pluggen uit muren en plafonds;
verlichting en lampen op muren en U voorziet de loshangende bedrading van een centraaldoosdeksel of een kroonsteentje;
betimmeringen, houten schrootjes, tempex platen, kunststof schrootjes en steenstrips;
de door u aangebrachte isolatie van de binnenzijde van het dak en de berging;
schotels, antennes, eigen zonneschermen en eigen schuttingen aan de achterzijde van uw woning;
zelf aangelegde elektra, televisie en CAI-kabels in en buiten de U herplaatst de bijbehorende kastjes;
gaskachel indien deze is voorzien van een keuringsbewijs en/of **

* Heeft u zeil op of onder de vloer liggen van voor 1993? Zeil wat gelegd is voor 1993 kan asbest bevatten. U hoort van de mutatiemedewerker wat hiermee gaat gebeuren.

** Heeft u een gaskachel of een gevelkachel? Het kan zijn dat hier asbest in zit. U hoort van de mutatiemedewerker wat hiermee gaat gebeuren.

Wat maak ik schoon?

U laat de hele woning schoon achter. Dat is inclusief de zolder, kelder, berging en de schuur.

De keuken is schoon en Dit is inclusief de kastjes, afzuigkap, tegels, wandcontactdozen en leidingen.
Alle ventilatieroosters (zowel in de ruiten als in het plafond) in de gehele woning zijn schoon.
Muren, plafonds, deuren en kozijnen zijn vrij van nicotineaanslag.
Deuren, ramen, kozijnen, vensterbanken, plinten en wanden zijn schoon en vrij van plakspiegels, plakfolie en stickers.
Lichtschakelaars, stopcontacten, thermostaat, deurkrukken, deurschilden en kunststofkozijnen zijn niet beschilderd, schoon en nicotinevrij.
De toiletpot, de tegels, de fontein en kraan zijn schoon en zonder kalkresten.
De doucheruimte, tegels, wastafel, kranen, radiator en de toiletpot zijn schoon, schimmelvrij en zonder kalkresten.

Wat herstel ik?

Een eventueel kattenluik is verwijderd en de deur is hersteld.
Deuren zijn opgehangen op hun oorspronkelijke plaats.
Deuren zijn origineel en hebben geen gaten.
Vensterbanken en plinten zijn heel.
Keukenblok en wand- en vloertegels in de keuken, douche en toilet zijn niet geschilderd.
Het keukenblok en het keukenblad zijn heel.
Alle overige beschadigingen door u veroorzaakt herstel u.

Hoe ga ik om met zelf aangebrachte voorziening (ZAV)?

Zijn de veranderingen aangebracht zonder toestemming van ons? Deze veranderingen moet u verwijderen.
U meldt aan de mutatiemedewerker wanneer u een tussenmuur heeft verwijderd.
Zijn de veranderingen aangebracht met toestemming van ons?

Dan gelden de afspraken die in de bevestigingsbrief zijn genoemd. Keurt de mutatiemedewerker de veranderingen af? Dan moet u deze alsnog verwijderen.

Hoe ga ik om met aanbouwen, tussenbouwen en bergingen?

Heeft u zelf aan-, tussenbouwen en bergingen geplaatst in de tuin? U verwijdert deze inclusief fundering***. Tenzij u hiervoor schriftelijk toestemming heeft gekregen.

*** Heeft u gebruik gemaakt van asbestgolfplaten? Overleg dan eerst met onze mutatiemedewerker wat u hiermee moet doen.

Hoe laat ik de tuin en het balkon achter, als deze aanwezig zijn?

De tuin/ balkon zijn verzorgd, opgeruimd en onkruid, hoge begroeiing, klimop tegen muren en daken, grind, keien en bielzen zijn verwijderd.
U verwijdert losse voorwerpen, potten en tuinmeubilair.
Een eventueel aanwezige vijver is verwijderd. Grote gaten zijn aangevuld met tuinaarde.
Bestrating kunt u achterlaten in uw tuin. Wanneer u bestrating meeneemt, dan legt u de originele bestrating weer terug.

Wat doe ik met afval?

U verwijdert grofvuil.
Vuilcontainers en eventueel de chemobox zijn leeg en schoon.

Waar houd ik nog meer rekening mee?

De plafonds, verwarmingselementen, kozijnen en deuren schildert u in een lichte kleur, zodat ze in één keer overschilderbaar zijn.
De afwerking van wanden is strak en egaal, met minder dan twee millimeter structuur.
Heeft u een cv? Zet uw thermostaat op 10 graden en alle radiatoren open.

Wat doe ik met de sleutels?

U legt alle sleutels in de keukenla. Eén sleutel van de voordeur doet u in het sleutelkluisje wat u van de mutatiemedewerker krijgt. Let erop, dat u alle sleutels aan ons teruggeeft. Dit zijn de sleutels van onder andere:

portiek
voordeur
achterdeur/balkon(kast)
berging/schuur
garage (knipper) en/of parkeerkaarten
brievenbussleutel

Wil de nieuwe huurder geen spullen overnemen of is er nog geen nieuwe huurder? Dan kunt u geen spullen achterlaten. U verwijdert ze zelf uit de woning voordat u de sleutels inlevert. U laat de woning leeg en schoon achter.

Het is belangrijk voordat u gaat verhuizen dat u een inboedelverzekering afsluit. Heeft u al een inboedelverzekering? Geef dan aan uw verzekeraar door dat u gaat verhuizen en geef uw nieuwe adres door. Vraag bij uw inboedelverzekering na of u ook dekking heeft tijdens de verhuizing. Dit is niet bij alle verzekeraars het geval. Dit hangt van van uw polis.

Wanneer u onder beschermingsbewind staat mag u niet zelf de woning opzeggen. Dit zal de bewindvoerder voor u moeten doen. Wanneer u onder WSNP bewind staat, mag u dit wel zelf doen.

U kunt de huuropzegging niet terugdraaien. De huur is opgezegd zodra het verzoek door ons is ontvangen. Daar is verder geen instemming of bevestiging van de verhuurder voor nodig.

Heeft u overname? Dan is het verstandig om ruim van tevoren de huur op te zeggen. De kans is dan groter dat er een nieuwe huurder is om overname mee te kunnen regelen. Zeg in ieder geval een maand van tevoren uw huur op. Maar niet eerder dan drie maanden voor de gewenste einddatum. Overname regelt u samen met de nieuwe huurder, hier zit Accolade niet tussen. U laat het door beide ondertekende overnameformulier achter op het aanrecht. Wil de nieuwe huurder geen spullen overnemen? Deze spullen verwijdert u de spullen uit de woning voordat u de sleutels inlevert. Is er niet op tijd een nieuwe huurder? Dan kunt u geen spullen achterlaten. U verwijdert ze zelf uit de woning voordat u de sleutels inlevert.

Om u een indruk te geven hoe u de woning achterlaat, ziet u hier een aantal voorbeelden. Links ziet u hoe het niet moet. Rechts ziet u hoe het hoort.