Ieder jaar passen wij op 1 juli de huurprijzen aan van woningen, garageboxen, parkeerplekken en andere gebouwen. Dit jaar veranderen wij de sociale huurprijzen tot een maximum van 3,1%. Dit heeft het kabinet besloten.
Bij het vaststellen van de huuraanpassing volgen we de inflatiecijfers. Maar de inflatie is sinds vorig jaar snel opgelopen. Daarom besloot de regering niet de inflatie, maar de gemiddelde loonstijging te gebruiken. Dit betekent dat huurders van een sociale huurwoning een huurverhoging van maximaal 3,1 procent krijgen.
De aanpassingen in 2023 zijn als volgt:
Voor 1 mei ontvangen onze huurders een brief. Hierin leggen we uit wat de huuraanpassing betekent en zetten we alles op een rij. De oude huurprijs, de verhoging en de nieuwe huurprijs. Ook benadrukken we in de brief om contact met ons op te nemen bij geldzorgen. Ook benadrukken we in de brief om contact met ons op te nemen bij geldzorgen. Bijvoorbeeld door de hoge inflatie en stijgende energieprijzen. Hoe eerder u contact opneemt, hoe sneller we u kunnen helpen. Wij kijken samen naar een oplossing.
Onder aan deze pagina vindt u een folder. In deze folder leggen we uit welke onderdelen een huurprijs bepalen. En wat er komt kijken bij de jaarlijkse verhoging.
Bij de berekening van de huurtoeslag gaat de Belastingdienst uit van de rekenhuur. De rekenhuur bestaat uit de kale huur plus eventuele servicekosten. Dit bedrag vindt u in uw jaarlijkse brief over de huuraanpassing. U kunt ook inloggen op MijnAccolade en uw huurspecificatie bekijken. Op de website van de Belastingdienst staat uitgelegd waar de rekenhuur uit bestaat.
Gaat uw huurprijs omhoog? Dan ontvangt u ook meer huurtoeslag. Heeft u nu een voorschot op de huurtoeslag? Dan krijgt u dat na 1 juli 2023 ook. De Belastingdienst regelt dit voor het hele jaar.
Het is aan te raden de huurprijswijziging zelf direct door te geven aan de Belastingdienst. Zo loopt uw huurtoeslag gelijk op. Accolade geeft uw nieuwe huurprijs ook door aan de Belastingdienst. Dit doen wij op een later moment.
Op de website van de Belastingdienst leest u hier meer over.
In Nederland werken we met het landelijke woningwaarderingssysteem (WWS). Ook wel bekend als het puntensysteem. Hoeveel maximale huur wij mogen vragen ligt aan het aantal punten van een woning. Welke kenmerken bepalen het aantal punten? Denk hierbij aan het soort woning, de grootte of het energielabel. Het aantal punten geeft de kwaliteit van de woning aan. Ook maakt het uit wanneer u startte met huren. Hierdoor kan iedere huurprijs van elkaar verschillen. In dit overzicht leggen we uit hoe een huurprijs en verhoging wordt bepaald.
Folder: Uitleg jaarlijkse huuraanpassing
Lukt het u soms niet om de huur op tijd te betalen? Merkt u al langer dat het lastig is om uw vaste lasten te betalen? Bijvoorbeeld omdat de energieprijzen flink stijgen? Of misschien bent u uw baan kwijtgeraakt door de coronacrisis? Samen met u en andere organisaties, zoals de gemeente, gaan wij op zoek naar een passende oplossing. We gaan graag met u in gesprek. Neem contact met ons op. Hoe eerder, hoe beter.
Bel ons zodat we er samen naar kunnen kijken. Vaak kunnen wij uw vragen wegnemen. Wilt u toch bezwaar maken? U kunt uw bezwaarschrift per brief of e-mail naar ons sturen. Dit kan tot en met 30 juni 2023.
Er zijn redenen voor bezwaar. Op deze website ziet u welke dit zijn:
Kan ik bezwaar maken tegen mijn huurverhoging? | Rijksoverheid.nl
Een voorbeeldbrief en meer informatie vindt u ook op www.huurcommissie.nl.
Per 1 juli gaat de wijziging van de huurprijs in. Wij zijn verplicht u voor 1 mei daarover een bericht te sturen. U ontvangt van ons een brief.
Dit jaar komen huurders van een sociale huurwoning in aanmerking voor huurverlaging. Dit is het geval wanneer u veel huur betaalt en een laag inkomen heeft.
Of uw huurprijs omlaaggaat, hangt af van vier zaken:
Wij verlagen de huren automatisch voor iedereen die aan de voorwaarden voldoet. Wij krijgen hiervoor gegevens van de Belastingdienst. Voldoet u aan de voorwaarden? Dan verlagen wij uw huurprijs per 1 juli 2023 naar €575,03. U hoeft zelf niets te doen. U ontvangt in mei bericht van ons over de huurverlaging.
Voor meer informatie eenmalige huurverlaging 2023.