Jaarlijkse huuraanpassing

Ieder jaar passen wij op 1 juli de huurprijzen aan van woningen, garageboxen, parkeerplekken en andere gebouwen. Dit jaar veranderen wij de huurprijzen tot een maximum van 2,3%. Dit heeft het kabinet besloten.

Bij het vaststellen van de huuraanpassing volgen we de inflatiecijfers. Maar de inflatie loopt snel op. Het kabinet besloot daarom om voor sociale huurwoningen een verhoging van maximaal 2,3 procent in te stellen.

Welke huren worden aangepast?

De aanpassingen in 2022 zijn als volgt:

  • Sociale huurwoningen zijn huizen met een huurprijs tot en met € 763,47. Voor alle sociale huurwoningen is de huurverhoging maximaal 2,3%. Het percentage verschilt per woning.
  • Huren van niet-sociale woningen krijgen een huurverhoging van maximaal 2,3 procent. Voorbeelden van niet-sociale panden zijn huurwoningen in de vrije sector met een huurprijs boven de €763,47. Ook winkelruimtes en andere commerciële panden vallen hieronder.
  • Garages en parkeerplaatsen krijgen een huurverhoging van 2,3 procent.

Waarom ontvangt u een brief?

Voor 1 mei ontvangen onze huurders een brief. Hierin leggen we uit wat de huuraanpassing betekent en zetten we alles op een rij. De oude huurprijs, de verhoging en de nieuwe huurprijs. Ook benadrukken we in de brief om contact met ons op te nemen bij geldzorgen. Bijvoorbeeld nu door de hoge energielasten of door de gevolgen van de coronacrisis. Hoe eerder u contact opneemt, hoe sneller we u kunnen helpen. Wij kijken samen naar een oplossing.

Hoe gaat de huurverhoging in zijn werk?

Onder aan deze pagina vindt u folder. In deze folder leggen we uit welke onderdelen een huurprijs bepalen. En wat er komt kijken bij de jaarlijkse verhoging.

Veel gevraagd over Jaarlijkse huuraanpassing

Bij de berekening van de huurtoeslag gaat de Belastingdienst uit van de rekenhuur. De rekenhuur bestaat uit de kale huur plus eventuele servicekosten. Dit bedrag vindt u in uw jaarlijkse brief over de huuraanpassing. U kunt ook inloggen op MijnAccolade en uw huurspecificatie bekijken.

Gaat uw huurprijs omhoog? Dan ontvangt u ook meer huurtoeslag.  Heeft u nu een voorschot op de huurtoeslag? Dan krijgt u dat na 1 juli 2022 ook. De Belastingdienst regelt dit voor het hele jaar.  

Het is aan te raden de huurprijswijziging zelf direct door te geven aan de Belastingdienst. Zo loopt uw huurtoeslag gelijk op. Accolade geeft uw nieuwe huurprijs ook door aan de Belastingdienst. Dit doen wij op een later moment.  

Op de website van de Belastingdienst leest u hier meer over.

In Nederland werken we met het landelijke woningwaarderingssysteem (WWS). Ook wel bekend als het puntensysteem. Hoeveel maximale huur wij mogen vragen ligt aan het aantal punten van een woning. Welke kenmerken bepalen het aantal punten? Denk hierbij aan het soort woning, de grootte of het energielabel. Het aantal punten geeft de kwaliteit van de woning aan. Ook maakt het uit wanneer u startte met huren. Hierdoor kan iedere huurprijs van elkaar verschillen.  In dit overzicht leggen we uit hoe een huurprijs en verhoging wordt bepaald. 

Folder: Uitleg jaarlijkse huuraanpassing 

Lukt het u soms niet om de huur op tijd te betalen? Merkt u al langer dat het lastig is om uw vaste lasten te betalen? Bijvoorbeeld omdat de energieprijzen flink stijgen? Of misschien bent u uw baan kwijtgeraakt door de coronacrisis? Samen met u en andere organisaties, zoals de gemeente, gaan wij op zoek naar een passende oplossing. We gaan graag met u in gesprek. Neem contact met ons op. Hoe eerder, hoe beter. 

Bel ons zodat we er samen naar kunnen kijken. Vaak kunnen wij uw vragen wegnemen. Wilt u toch bezwaar maken? U kunt uw bezwaarschrift per brief of e-mail naar ons sturen. Dit kan tot en met 30 juni 2022.  

Er zijn redenen voor bezwaar. Op deze website ziet u welke dit zijn:  

Kan ik bezwaar maken tegen mijn huurverhoging? | Rijksoverheid.nl 

Een voorbeeldbrief en meer informatie vindt u ook op op www.huurcommissie.nl

 

U heeft vorig jaar een eenmalige huurverlaging gekregen omdat u hiervoor in aanmerking kwam met de hoogte van uw inkomen. Deze blijft bestaan en gaat mee met de inflatie van 2,3%.  

Per 1 juli gaat de wijziging van de huurprijs in. Wij zijn verplicht u voor 1 mei daarover een bericht te sturen. U ontvangt van ons een brief 

Documenten over dit onderwerp

Wij gebruiken op onze website cookies zodat u de website goed kunt gebruiken. Dit zijn analytische cookies en cookies van YouTube. Wilt u deze website bezoeken? Dan gaat u akkoord met het gebruik van deze cookies.